Una casa dentro de una nave de adobe

Memoria descriptiva

PROYECTO

El objeto del proyecto es la construcción de una vivienda unifamiliar en el lugar que originalmente ocupaba una nave de adobe propiedad del cliente en el pueblo zamorano de Bustillo del Oro. Se trata de un municipio que tiende a la despoblación: 168 casas y 681 almas se constatan en el diccionario geográfico-histórico-estadístico de España de Madoz en 1846; 312 habitantes se contabilizan en el proyecto de delimitación del suelo urbano del año 1976; y 79 habitantes actualmente, sitúan a Bustillo del Oro como un ejemplo más de la España vaciada. La nave de adobe es un edificio de más de 100 años: una antigua cochera para maquinaria agrícola -la agricultura de secano es la principal actividad de la comarca- con fachadas al norte y al este y sustancialmente plana. Se trata de un único espacio delimitado por muros de adobe, sobre los que apoya una cubierta de vigas de madera en rollizo, viguetas de madera también sin escuadrar, cañizo y cobertura de teja árabe. Inicialmente se tantean soluciones que implican la demolición completa de la nave y la redacción de un proyecto de nueva planta en el solar resultante.

Como en muchas otras partes de la provincia, de la región y de casi toda España, existe en Bustillo del Oro una gran tradición de construcción en tierra, en particular de la tipología constructiva de muros de fábrica de adobe, de la que esta nave agrícola representa un valioso testimonio tanto de nuestro patrimonio cultural como de la construcción local. Sin embargo, y también como en el resto del país, el desconocimiento de las propiedades de este tipo de construcción y de la cultura constructiva asociada, ha dado lugar a rehabilitaciones e intervenciones incompatibles con el adobe o bien a la demolición completa de estas arquitecturas (en ocasiones bien conservadas), entre otros motivos, por estar asociada erróneamente a la escasez y la pobreza.

En nuestro caso, y dado el buen estado de conservación de la nave, las propiedades tanto térmicas como acústicas del adobe y la tradición constructiva histórica que representa el edificio, se ha considerado –consensuadamente con la propiedad- que lo más sostenible, ecológico y que mayor integración podría tener en el casco histórico del pueblo, es la rehabilitación de la nave y su cambio de uso a vivienda unifamiliar en planta baja + bajo cubierta. Es decir, hacer una casa dentro de una nave de adobe.

El programa de necesidades es el correspondiente a una vivienda unifamiliar con dos dormitorios y dos baños, funcionará como segunda residencia, fundamentalmente para usarla en verano, aunque sin descartar estancias en cualquier época del año. Por este motivo, el presupuesto debe ser lo más ajustado posible.

DISEÑO

El programa de la vivienda viene condicionado por la decisión de rehabilitar la nave original, que ocupa el 100% de la superficie en planta y únicamente dispone de un hueco en la fachada norte –el portón de acceso. Se decide crear un patio en la parte sur, sobre el que se abrirán las estancias de día. En la parte norte se crea un patio cubierto de doble altura, que no formará parte de la envolvente térmica del edificio, que estará conectado con el espacio público a través de una puerta de garaje o cochera, y que funcionará como pieza multiusos (hall de acceso a las dos plantas, taller, comedor de verano, ocasional garaje para la moto del propietario, almacén, etc.). Este espacio intermedio será importante en verano, pues facilitará la ventilación cruzada entre los patios a sur y a norte y será refugio frente a las altas temperaturas de la zona en esta estación. Asimismo, se abren algunos huecos pequeños en la fachada este de la nave para la iluminación y ventilación de las distintas piezas de la vivienda.

La idea fundamental no es sólo reutilizar el espacio, sino que la riqueza espacial original -con luces de casi 8 metros- se siga percibiendo tras la rehabilitación. Se prioriza la percepción de la cubierta original en la medida de lo posible, tanto desde el patio norte -desde el que se pueden apreciar todos los rollizos originales que se mantienen- como desde el bajo cubierta. Por otra parte, se trata de que los muros de adobe originales también mantengan su continuidad original. Así, conceptualmente los nuevos pórticos no tocan el muro de adobe, al situar los pasos y los huecos de iluminación en las zonas de contacto entre muro de adobe y pórticos nuevos.

DISTRIBUCIÓN

La vivienda, situada entre los dos citados patios: el norte cubierto y el sur abierto, tiene en planta baja: el hall de entrada, un estar-comedor-cocina, un dormitorio y un baño. Es decir, el programa de un apartamento en el que pueda vivir una sola persona o una pareja, y que se pueda calefactar de forma independiente del resto para ocuparla durante los meses de invierno. En el bajo cubierta se situa un segundo dormitorio, un segundo baño, un espacio que podría albergar en el futuro una pequeña cocina y una zona de estar que se abre al patio sur. Al bajo cubierta se accede a través de una escalera situada en el patio norte.

LA OBRA, LA CONSTRUCCIÓN

Exteriormente la volumetría del edificio no se modifica sustancialmente respecto de la nave original. En la fachada norte se sustituye el portón de acceso, manteniendo las dimensiones originales. El color de los muros de adobe, tanto en el exterior como en el interior será terroso, del color del adobe. En la fachada este se abren 5 pequeños huecos –para no debilitar en exceso el muro de carga de adobe-, siendo sus carpinterías de color marrón oscuro. El muro de adobe mantiene su altura, pero la cubierta se sobre eleva unos 20 cm –la altura de un durmiente de madera sobre el muro de la misma sección que las nuevas viguetas de madera que apoyarán sobre los rollizos de madera.

La idea del proyecto es poner en valor los muros de adobe y los rollizos de madera originales, no sólo conservarlos por su capacidad estructural. Se opta por la madera (o derivados de la misma) como el material más adecuado para la intervención, dado que no son recomendables las rehabilitaciones con acero y/o hormigón armado, a pesar de ser muy habituales, pues son materiales poco compatibles con el adobe, tanto estructuralmente -por sus diferentes resistencias y rigideces, que derivan en falta de adherencia y comportamientos y movimientos dispares- como en su comportamiento higrotérmico –muchos materiales industrializados actuales no permiten la ventilación natural y el intercambio de humedad con el exterior que el adobe necesita. Se apuesta, por tanto, por el revoco de cal, evitando -y eliminando- el enfoscado con mortero de cemento, que no deja respirar al adobe.

La construcción, se puede catalogar como local -con una baja huella de carbono-, la constructora es de Belver de los Montes (a 6km de Bustillo del Oro), el cerrajero, las instalaciones y resto de oficios son también de la comarca. Los materiales nuevos -la madera y sus derivados fundamentalmente- provienen de Toro (a 20 km), del almacén maderas Ordax. Incluso el arquitecto técnico conserva su casa familiar en Bustillo del Oro.

ESTRUCTURA

Dado que el sistema estructural de la nave se va a mantener, se plantea una estructura que no sobrecargue los muros de adobe, sino que los refuerce al actuar como unión y arriostramiento entre los mismos. Se opta por un sistema de entramado de madera ligero que forman tres pórticos perpendiculares a los muros originales de adobe (conceptualmente: los nuevos pórticos no tocan el muro de adobe, que, en la medida de lo posible se aprecia como continuo). El funcionamiento de estos pórticos de entramado ligero se basa en la trama de listones de madera que le da nombre, pero también son importantes estructuralmente los tableros de cierre, que funcionan como arriostramiento de los mismos. Se decide dejar los paneles de arriostramiento de OSB como acabado visto de la tabiquería de la vivienda. Los pórticos apoyarán sobre zapatas corridas de hormigón armado. Esta nueva estructura ligera sirve para el apoyo del forjado de la primera planta. Sin embargo, la nueva cubierta apoyará, al igual que la antigua, sobre los rollizos de la estructura original. Todas las viguetas que forman las pendientes de los dos faldones de cubierta son escuadradas, y forman dos únicos planos que se intersecan en la cumbrera, que será horizontal. El apoyo entre las nuevas viguetas y la parte superior de los rollizos se realiza mediante calzos de madera, que absorberán las diferencias entre el plano inferior que definen las viguetas y la irregularidad de los puntos de apoyo real sobre los rollizos.

CUBIERTA

En la cubierta inclinada de madera se reutilizan los rollizos originales -manteniendo los mejores y reposicionándolos ligeramente para que el plano de apoyo de las viguetas sea lo más regular posible. Las viguetas son de madera laminada de abeto GL24, de una sola pieza para cada uno de los dos faldones. Sobre las viguetas se sitúa un panel de sándwich machihembrado tipo thermochip atornillado sobre las viguetas de madera de cubierta. El panel tendrá acabado de madera hacia el interior, núcleo de espuma de poliestireno extruido y tablero aglomerado hidrófugo en su parte exterior. Sobre el panel se sitúa una doble lámina impermeable transpirable tipo Rothoblaas Transpir 135. Por último, se realiza la cobertura con la teja cerámica original del pajar -que se reutiliza por estar en buen estado-, colocándola sobre rastreles de madera tratada de 40x20mm paralelos y perpendiculares a la pendiente, para facilitar la ventilación.

FACHADA

Los muros originales de adobe, una vez saneados, van revocados con mortero de cal tanto al exterior como al interior.

Las fachadas nuevas al exterior –los que delimitan la vivienda hacia el patio sur- están compuestos por entramado ligero de madera (montantes de madera de 15x5cm cada 40 cm arriostrados en las dos caras mediante tablero estructural de derivado de la madera tipo OSB), aislamiento térmico de fibra de madera entre los montantes. Lámina de barrera de vapor entre el aislamiento térmico y el tablero interior, así como lámina impermeable transpirable sobre el tablero exterior. Sobre esta última lámina, enrrastrelado de madera para cámara de aire y cerramiento ligero de madera exterior -Thermopine de Finsa- fijado a los rastreles.

Los muros nuevos en contacto con espacios no calefactados, como es el caso de los que separan la vivienda del patio cubierto a norte, serán similares a los anteriores, salvo que no llevarán ni cámara de aire ni cerramiento ligero. Su acabado interior será el tablero estructural OSB barnizado, mientras que el exterior es un tablero de madera cemento tipo Viroc.

INSTALACIONES

La instalación eléctrica y la de fontanería – con tuberías multicapa- tratan de priorizar los recorridos por los nuevos tabiques, evitando en lo posible los muros de adobe. Se plantea un sistema de calefacción mediante estufa de pellet canalizable, situada en el estar-comedor-cocina y con canalizaciones hacia el dormitorio de la planta baja y hacia la planta alta. Se ha planteado la instalación en el faldón sur de placas fotovoltaicas, que permitan reducir el consumo eléctrico de la vivienda. Se ha descartado inicialmente por ser una segunda residencia de uso estacional, sin embargo, se podrá implementar en el futuro cuando la vivienda esté en uso todo el año.

Autor: Pablo Bris Marino

Colaborador: Félix Bendito Muñoz de Cuerva (arquitecto)

Arquitecto Técnico: José María Alfageme Rodríguez

Cálculo de estructuras: Miguel Eliecer Montero Cuadrado

Maqueta: Pablo Bris Marino

Fotografías: Pablo Bris Marino

Propiedad: Lucas Herrero Bragado

Ubicación: C/ Laguna 11, Bustillo del Oro, 49831-Zamora

Constructora: Construcciones Santiago Marzo

Superficie construida (m2): 150,6 m2

Año del proyecto: 2022.

Año finalización: 2024